Quels diagnostics immobiliers sont obligatoires?

Les diagnostics immobiliers obligatoires varient selon le type de bien et la transaction (vente ou location). Voici les principaux diagnostics requis :

Pour une vente

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Diagnostic amiante (pour les biens construits avant 1997)
• Diagnostic plomb (pour les logements construits avant 1949)
• Diagnostic électricité (si l’installation a plus de 15 ans)
• Diagnostic gaz (si l’installation a plus de 15 ans)
• État des Risques et Pollutions (ERP)
• Diagnostic termites (dans les zones concernées)
• Diagnostic assainissement (pour les maisons non raccordées au tout-à-l’égout)
• Mesurage Loi Carrez (pour les appartements en copropriété)

Pour une location

• Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
• Diagnostic plomb (pour les logements construits avant 1949)
• État des Risques et Pollutions (ERP)
• Diagnostic électricité (si l’installation a plus de 15 ans)
• Diagnostic gaz (si l’installation a plus de 15 ans)

Ces diagnostics doivent être regroupés dans un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) et fournis à l’acheteur ou au locataire[1][3][4]. Il est important de noter que chaque diagnostic a sa propre durée de validité, allant de 6 mois à une durée illimitée selon le type de diagnostic et son résultat[5].

Citations:
[1] https://www.empruntis.com/financement/guide/diagnostics-immobiliers-obligatoires/diagnostic-obligatoire-vente.php
[2] https://www.allodiagnostic.com/tous-les-diagnostics/diagnostics-immobiliers-obligatoires/
[3] https://www.nexity.fr/guide-immobilier/conseils-vente/diagnostics/les-diagnostics-obligatoires
[4] https://www.economie.gouv.fr/particuliers/diagnostic-immobilier-technique-ddt-comment-ca-marche
[5] https://www.qualitel.org/particuliers/diagnostics-immobiliers/
[6] https://www.pap.fr/bailleur/diagnostics-immobiliers/les-diagnostics-immobiliers-obligatoires-en-location/a2513